Bien choisir sa résidence secondaire
L’achat d’une résidence secondaire ne doit pas être effectué à la légère. Il est préférable de bien comparer les offres et de mettre en perspective les différentes options qui s’offrent à vous.
Quelques critères à prendre en considération
Au-delà de savoir si vous êtes plutôt mer ou montagne, il y a d’autres questions à vous poser avant de vous lancer. Premièrement, prenez en compte la distance entre votre résidence principale et votre future maison de vacances. En effet, plus cette dernière est éloignée, plus il vous sera difficile d’en profiter régulièrement. Deuxièmement, étudiez bien les moyens de transports à proximité. Y-a-t-il une gare ou un aéroport pour faire la liaison entre votre domicile et votre résidence secondaire ? Etudiez le prix de ces trajets pour évaluer le coût de vos fréquents aller-retour. Ces critères sont également importants si vous souhaitez mettre votre bien en location.
La facilité d’accès à votre résidence secondaire est primordiale si vous souhaitez la mettre en location saisonnière.
Quel type d’habitation ?
Un autre critère est celui qui va déterminer le type d’habitation que vous souhaitez. En effet, il vous sera difficile de trouver un chalet de montagne en Dordogne ou de dénicher une villa dans une grande ville. Pour faire ce choix, demandez-vous quel type de maison ou d’appartement conviendra à l’usage que vous en ferez. Si votre résidence secondaire a pour objectif d’accueillir toute votre famille, privilégiez une grande maison. Si elle ne se destine qu’à vous et votre conjoint, un appartement ou une petite maison devraient vous convenir.
Enfin, considérez le nombre de chambres à coucher dont vous avez besoin. Quelle est la superficie du terrain que vous souhaitez ? Voulez-vous vous lancer dans un projet de rénovation ou simplement poser vos meubles ?
Il est toujours utile de mettre tous ces critères par écrit :
- Critères indispensables (ceux sur lesquels vous ne ferez jamais de concession)
- Critères souhaitables (ceux qui ne sont pas indispensables à votre bien être mais qui peuvent déclencher le fameux « coup de cœur »)
Les prix de vente se composent de trois éléments principaux : le prix net vendeur, la commission de l’agence immobilière et les frais de notaire. Assurez-vous que les honoraires de l’agence sont inclus dans votre offre, puis prévoyez environ 6 à 7 % pour les frais de notaire.
N’hésitez pas à consulter le site de notre maison-mère Leggett Immobilier. Cette agence est leader sur le marché de la résidence secondaire et couvre l’ensemble du territoire.
Une fois que vous avez trouvé plusieurs logements susceptibles de vous plaire, planifiez et organisez vos visites. Prévoyez suffisamment de temps pour vous rendre d’un bien à un autre. Préparez vos questions, abordez tous les sujets importants : toiture, isolation, chauffage, humidité, etc.
Bonnes recherches !